Teklif kalemlerinin ne anlama geldiğini anlatmanın en iyi yolu, gerçek bir senaryo üzerinden gitmektir. Aşağıdaki örnek, tipik bir ofis tadilatının zemin tarafını kalem kalem gösteriyor.
Senaryo: 250 m² açık ofis, eski halı sökülmüş, alt zemin şaplı beton. Üzerine LVT gelecek. Keşifte ölçülen değerler: kot farkı max 14 mm, ortalama eksik kot 4 mm, yüzey dayanımı 1,3 N/mm², nem %2,4 CM, yer yer yapıştırıcı kalıntısı. Sonuç: hazırlık + 5 mm ortalama tesviye + nem yönetimi gerekiyor.
| Bulgu | Değer | Karar |
|---|---|---|
| Kot farkı (max) | 14 mm | Referans en yüksek nokta |
| Ortalama eksik kot | 4 mm | + min. 1 mm = 5 mm ortalama |
| Yüzey dayanımı | 1,3 N/mm² | Zımpara ile şerbet kaldırma |
| Nem | %2,4 CM | LVT için ≤%2 → bekleme veya bariyer |
| Yapıştırıcı kalıntısı | ~%30 alan | Mekanik temizlik |
| Derz | 2 adet yapı derzi | Şapta devam ettirilecek |
Nem değeri sınırın üzerinde olduğu için iki seçenek vardır: bekleme (takvim uzar) veya nem bariyeri astarı (maliyet artar, takvim korunur). Karar, teslim tarihine göre verilir (nem ölçümü).
250 m² × 5 mm × 1,7 kg/m²/mm ≈ 2.125 kg ≈ 85 torba (25 kg)
Buna %5-8 fire eklenir. Ortalama kalınlığın 5 mm yerine 8 mm çıkması durumunda malzeme 136 torbaya yükselir — bu, keşifte ızgara ölçümünün neden kritik olduğunu gösterir (kot ölçümü).
| Gün | İş |
|---|---|
| 1 | Zımpara, yapıştırıcı temizliği, vakum |
| 2 | Nokta tamirleri, derz hazırlığı, astar |
| 3 | Self-leveling dökümü (250 m², pompa/sürekli karıştırıcı) |
| 4 | Kür, alan kapalı |
| 5-7 | Kuruma + nem takibi |
| 7-8 | Ölçüm, teslim, LVT ekibine devir |
Bu projede maliyeti en çok etkileyen üç kalem: ortalama kalınlık (malzeme), mekanik hazırlığın kapsamı (işçilik) ve nem yönetimi kararı. Kaplama dahil toplam zemin bütçesi içinde tesviyenin payı, LVT segmentine göre tipik olarak %15-25 aralığında kalır (maliyet oranı).
| Başlık | Değer |
|---|---|
| Alan | 250 m² açık ofis + 4 toplantı odası |
| Mevcut zemin | 15 yıllık mastarlı şap, eski karo halı sökülmüş |
| Keşif bulgusu | Yaygın tackifier kalıntısı, 3 noktada kanal izi |
| Ölçülen ortalama kot farkı | 5 mm |
| Ölçülen maksimum kot farkı | 14 mm (kanal izleri hariç) |
| Uygulanacak ortalama kalınlık | 8 mm |
| Ürün | Çimento esaslı, CT-C25-F6 |
| Gelecek kaplama | Karo halı (açık ofis) + LVT (toplantı odaları) |
| Kısıt | Ofis faal — hafta sonu penceresi |
| # | Kalem | Miktar |
|---|---|---|
| 1 | Tackifier kalıntısı mekanik raspa | 250 m² |
| 2 | Endüstriyel vakumlu temizlik | 250 m² |
| 3 | Kanal izi dolgusu (tamir harcı) | ~12 m |
| 4 | Astar (2 kat, emici yüzey) | 250 m² |
| 5 | Self-leveling döküm (ort. 8 mm) | 250 m² |
| 6 | Kenar bandı | ~95 m |
| 7 | Ayrım derzi (toplantı odası geçişleri) | ~18 m |
| 8 | Nem ölçümü (CM) | 3 nokta |
| 9 | Düzgünlük ölçümü ve tutanak | 250 m² |
| Kalem | Hesap | Sonuç |
|---|---|---|
| Sarfiyat | 8 mm × 1,7 | 13,6 kg/m² |
| Net ihtiyaç | 250 × 13,6 | 3.400 kg |
| Fire payı (%6) | — | 204 kg |
| Toplam | — | 3.604 kg ≈ 145 torba |
| Astar (2 kat) | ~0,35 kg/m² | ~88 kg |
| Tamir harcı | 12 m kanal | ~40 kg |
| Kalem | Pay |
|---|---|
| Mekanik raspa ve temizlik | %14 |
| Tamir harcı ve nokta dolgu | %3 |
| Astar | %7 |
| Self-leveling malzeme | %46 |
| Kenar bandı ve derz profilleri | %2 |
| Uygulama işçiliği | %22 |
| Nakliye ve şantiye | %6 |
| Zaman | İş |
|---|---|
| Cuma 18:00-23:00 | Mobilya taşıma, alan boşaltma, bariyer |
| Cumartesi 08:00-14:00 | Mekanik raspa (vakumlu), tozsuz temizlik |
| Cumartesi 14:00-16:00 | Kanal dolgusu, kenar bandı, derz profilleri |
| Cumartesi 16:00-19:00 | Astar 2 kat |
| Pazar 08:00-13:00 | Self-leveling döküm (pompa) |
| Pazar 13:00 sonrası | Mekân kapalı, cereyansız kuruma |
| Salı | Nem ölçümü |
| Salı-Çarşamba | Karo halı ve LVT döşeme |
Standart ürün kullanıldığı için ofis pazartesi-salı boyunca kısmen kapalı kalır. Tam kesintisiz bir program isteniyorsa hızlı kuruyan ürün gerekir; bu, malzeme maliyetini yaklaşık %30 artırır ama kapalı gün sayısını sıfıra indirir.
| Karar | Etki |
|---|---|
| Raspa gerekmeseydi | −%14 |
| Kot farkı 3 mm olsaydı (ort. 5 mm) | −%18 |
| Hızlı kuruyan ürün | +%28 |
| Alan 500 m² olsaydı | m² fiyatı −%12 |
| Alan 100 m² olsaydı | m² fiyatı +%22 |
| El karışımı (pompa yerine) | Süre +1 gün |
Ofis projelerinin planlamasını ofis projelerinde self-leveling kullanımı yazımızda ele aldık. Projeniz için self-leveling akıllı şap sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Alanınızı ölçüp bu formatta kalem kalem teklif hazırlıyoruz. İletişim sayfamızdan ulaşabilir veya +90 552 945 84 65 numaralı WhatsApp hattımıza yazabilirsiniz. Türkiye'nin 81 ilinin tamamına keşif, ürün temini ve profesyonel self-leveling akıllı şap uygulaması sunuyoruz.
Uzman ekibimiz mekânınızı yerinde inceleyip size özel teklif sunsun. Türkiye'nin 81 iline keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti veriyoruz.
Akıllı Şap
Ofis tadilatlarında tesviye şapı: hızlı teslim, LVT ve karo halı öncesi hazırlık, çalışırken uygulama stratejileri.
Devamını Oku
Akıllı Şap
Villa ve dublekslerde çok katlı tesviye planlaması: kot sürekliliği, farklı kaplamalar, merdiven geçişleri ve yerden ısıtma.
Devamını Oku
Akıllı Şap
1000 m² depoda üretim durdurmadan zemin yenileme: keşif bulguları, faz planı, endüstriyel sistem seçimi ve gün gün takvim.
Devamını Oku