Tadilat bütçesi çıkarırken en net soru şudur: "Benim dairem için ne kadar?" İşte tipik bir 100 m² konut senaryosunun gerçek dökümü.
Senaryo: 100 m² daire, eski seramik ve laminat sökülmüş, zeminde 5-8 mm arası kot farkı var. Talep: LVT döşemesi öncesi tesviye. Ortalama 6 mm kalınlıkla 2026 fiyatlarıyla toplam: yaklaşık 68.000 TL.
| Kalem | Detay | Tutar |
|---|---|---|
| Zemin temizliği ve vakum | 100 m² | 3.500 TL |
| Çukur/çatlak tamiri | ~8 m² lokal | 5.500 TL |
| Astar (2 kat) | 100 m² | 8.000 TL |
| Kenar bandı + kapı bariyeri | çevre + 6 kapı | 3.000 TL |
| Self-leveling malzeme | 6 mm × ~1,7 kg = ~1.020 kg | 34.000 TL |
| İşçilik | 100 m², 1 gün ekip | 14.000 TL |
| TOPLAM | 68.000 TL | |
| m² birim | ~680 TL/m² |
| Ortalama Kalınlık | Yaklaşık Toplam |
|---|---|
| 3 mm (düzgün zemin) | 42.000 TL |
| 6 mm (tipik) | 68.000 TL |
| 10 mm (engebeli) | 98.000 TL |
Kalınlık kararı kalınlık rehberimizde anlatıldığı gibi kot ölçümüyle verilir.
| Gün | İş |
|---|---|
| 1 | Temizlik, tamir, astar |
| 2 | Döküm + kirpi rulo |
| 3-5 | Kuruma ve nem ölçümü |
| 5+ | LVT döşemesi |
Eski kaplama sökümü dahil değilse (+8.000-20.000 TL), yerden ısıtma varsa kalınlık artar, hızlı kuruyan ürün seçilirse malzeme %40-80 artar, asansörsüz üst katlarda nakliye işçiliği eklenir.
Bu örnekteki kalemlerin neden değiştiğini self-leveling şap fiyatını etkileyen faktörler yazımızda ayrıntılı anlattık.
| Başlık | Değer |
|---|---|
| Alan | 100 m² (salon, 3 oda, koridor) |
| Islak hacimler | Hariç (banyo/mutfak seramik kalıyor) |
| Mevcut zemin | 12 yaşında mastarlı şap |
| Zemin durumu | Sağlam, yüzeysel tozuma, kot farkı 8 mm |
| Uygulanacak kalınlık | Ortalama 6 mm |
| Ürün | Çimento esaslı, C25-F6 |
| Uygulama | El karışımı (bölünmüş mekânlar) |
| Üzerine gelecek kaplama | LVT |
| Kalem | Pay |
|---|---|
| Zemin hazırlığı (süpürme, vakum, nokta tamir) | %9 |
| Astar (2 kat, emici yüzey) | %8 |
| Self-leveling malzeme (~850 kg / 34 torba) | %48 |
| Kenar bandı ve derz profilleri | %3 |
| Uygulama işçiliği | %26 |
| Nakliye ve şantiye | %6 |
Malzeme kaleminin ağırlığı, kalınlığın neden en belirleyici faktör olduğunu gösterir. Aynı dairede kot farkı 8 mm yerine 3 mm olsaydı, malzeme miktarı yarıya inecekti.
| Senaryo | Ortalama kalınlık | Malzeme | Toplam göreli maliyet |
|---|---|---|---|
| Zemin çok düzgün | 3 mm | ~20 torba | 72 |
| Normal (bu proje) | 6 mm | ~34 torba | 100 |
| Bozuk zemin | 10 mm | ~68 torba | 148 |
| Çok bozuk (kaba tesviye + ince kat) | 20 mm eşdeğeri | ~40 torba + tesviye harcı | 175 |
Son satırdaki iki aşamalı çözüm, tek katta 20 mm self-leveling dökmekten belirgin biçimde ucuzdur: kaba kot farkı ekonomik tesviye harcıyla kapatılır, üzerine yalnızca 3-4 mm ince self-leveling atılır.
| Gün | İş |
|---|---|
| 1 (sabah) | Temizlik, nokta tamir, vakum |
| 1 (öğle) | Astar 1. kat |
| 1 (akşam) | Astar 2. kat |
| 2 (sabah) | Kenar bandı, derz profilleri |
| 2 (öğün boyunca) | Self-leveling döküm (3-5 saat) |
| 2 (akşam) | Oda kapatılır, cereyan kesilir |
| 3 | Yürünebilir; başka imalat yapılmaz |
| 4 | Diğer imalatlar başlayabilir |
| 5 | Nem ölçümü |
| 5-6 | LVT döşeme |
Toplam 5-6 gün. Alçı esaslı ürün seçilseydi bu süre 10-14 güne çıkardı.
| Karar | Etki |
|---|---|
| Islak hacimlerin de dahil edilmesi | +%15-20 (alan artışı + su yalıtımı) |
| Eski yapıştırıcı/boya raspası gerekmesi | +%12-18 |
| Hızlı kuruyan ürün tercihi | +%25-40 |
| Yerden ısıtma bulunması | +%10-15 (özel ürün + protokol) |
| Alanın 200 m²'ye çıkması | m² fiyatı −%12-18 |
| Alanın 50 m²'ye inmesi | m² fiyatı +%25-35 |
| Asansörsüz üst kat | +%5-8 (taşıma işçiliği) |
Fiyatı etkileyen faktörlerin tamamını self-leveling şap fiyatını etkileyen faktörler yazımızda ele aldık. Daireniz için döküm çıkarmak üzere self-leveling akıllı şap sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Bu formatta, ölçüme dayalı kalem kalem teklif veriyoruz. İletişim sayfamızdan keşif talep edebilir veya +90 552 945 84 65 numaralı WhatsApp hattımıza yazabilirsiniz. Türkiye'nin 81 ilinin tamamına keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti sunuyoruz. Self-leveling akıllı şap çözümlerimiz hakkında bilgi alın.
Uzman ekibimiz mekânınızı yerinde inceleyip size özel teklif sunsun. Türkiye'nin 81 iline keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti veriyoruz.
Akıllı Şap
Mevcut seramik üzerine tesviye şapı uygulanır mı? Aderans astarı, yüzey hazırlığı, kot kontrolü ve riskler.
Devamını Oku
Akıllı Şap
Şap üzerine laminat ve ahşap parke döşeme şartları: nem limiti, şilte kullanımı, genleşme boşluğu ve bekleme süreleri.
Devamını Oku
Akıllı Şap
Elyaf takviyeli şap nedir, ne zaman gerekir? Çatlak kontrolü, esneklik ve kritik zeminlerde kullanım avantajları.
Devamını Oku