Kort ve saha kiralamacılığı, düşük işletme giderli nadir yatırımlardandır: personel ihtiyacı az, stok yok, gelir rezervasyonla peşin. Peki rakamlar gerçekte nasıl işler?
Tek bir akrilik tenis kortu yatırımı (mevcut zemine kaplama senaryosunda ~500.000 TL), saatlik 400-800 TL kira ve günde 4-6 saat dolulukla 12-24 ayda kendini amorti edebilir. Sıfırdan yapımda (1,5-3 milyon TL) geri dönüş 3-5 yıla uzar; padel gibi talebi yüksek branşlarda süre kısalır.
Muhafazakâr senaryoda (3 saat/gün) bile amorti 12-14 ayı geçmez.
Gece aydınlatması kiralanabilir saatleri ikiye katlar (aydınlatma detayları); bakımlı ve renkleri canlı bir saha sosyal medyada kendini pazarlar; ders veren antrenörlerle saat anlaşması taban doluluk garantiler. Padel yatırımı şu an en yüksek talep/arz oranına sahip branştır.
Sezonluk talep dalgası (kışın açık kort geliri düşer), çevrede yeni tesis rekabeti ve bakımsızlıkla gelen itibar kaybı. İlk ikisi kapalı kort/branş çeşitlemesiyle, üçüncüsü bakım takvimiyle yönetilir.
Spor sahası yatırımında geri dönüş, saha kalitesinden çok kullanım saatine bağlıdır. Aynı yatırım, doluluk oranına göre çok farklı sonuç verir.
| Günlük dolu saat | Yıllık kullanım (10 ay) | Yatırımın geri dönüş hızı |
|---|---|---|
| 2 saat | ~600 saat | Çok yavaş |
| 4 saat | ~1.200 saat | Yavaş |
| 6 saat | ~1.800 saat | Makul |
| 8 saat | ~2.400 saat | Hızlı |
| 10+ saat | ~3.000 saat | Çok hızlı |
Doluluğu artıran en güçlü tek yatırım aydınlatmadır: gece kullanımı olmayan bir saha günde en fazla 6-7 saat, aydınlatmalı saha 12-14 saat kullanılabilir. Aydınlatmanın maliyeti ise toplam yatırımın küçük bir bölümüdür.
| Karar | Doluluğa etkisi | Maliyet etkisi |
|---|---|---|
| Aydınlatma | Kullanım saatini ~2 katına çıkarır | Orta |
| Çok branşlı çizgi | Kullanıcı kitlesini genişletir | Düşük |
| Rezervasyon sistemi | Çakışmayı önler, doluluğu ölçer | Çok düşük |
| Gölgelendirme | Yaz öğle saatlerini kullanılabilir kılar | Orta |
| Rüzgâr kesici | Rüzgârlı günleri kurtarır | Düşük |
| İyi drenaj | Yağmur sonrası bekleme süresini kısaltır | Düşük (proje aşamasında) |
| Ekipman kiralama | Hazırlıksız kullanıcıyı çeker | Düşük |
| Kaliteli kaplama | Kullanıcı memnuniyeti, tekrar gelme | Orta |
Listedeki maddelerin çoğu düşük maliyetlidir ve proje aşamasında karar verildiğinde neredeyse ek yük getirmez. Sonradan eklenmeleri ise pahalıdır.
| Risk | Etki | Azaltma |
|---|---|---|
| Talep tahmininin yüksek çıkması | Atıl kapasite | Küçük ölçekle başla, aşamalı büyüt |
| Mevsimsellik | Kış aylarında düşük gelir | Kapalı alan veya alternatif kullanım |
| Bakım ihmali | Erken yenileme maliyeti | Yıllık bakım bütçesi ayır |
| Ucuz kaplama tercihi | 3-4 yılda yenileme | Doğru sistemle başla |
| Yetersiz aydınlatma | Akşam kullanımı kaybı | Baştan planla |
| Komşu şikâyeti | Kullanım saati kısıtı | Konumlandırma + ses yönetimi |
En sık gerçekleşen risk sondan üçüncüdür: ilk yatırımda kısılan kaplama bütçesi, 3-4 yıl içinde tam bir yenileme maliyeti olarak geri döner ve bu dönemde saha kapalı kalır — yani hem yatırım hem gelir kaybı yaşanır. Ucuz teklifin uzun vadeli maliyetini en ucuz akrilik kaplama teklifinin riskleri yazımızda ele aldık. Fizibilite çalışmanız için akrilik zemin kaplama sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Bölgenize ve bütçenize göre branş/senaryo önerisi sunuyoruz. İletişim sayfamızdan ulaşabilir veya +90 552 945 84 65 numaralı WhatsApp hattımıza yazabilirsiniz. Türkiye'nin 81 ilinin tamamına keşif, ürün temini ve profesyonel akrilik zemin kaplama uygulaması sunuyoruz.
Uzman ekibimiz mekânınızı yerinde inceleyip size özel teklif sunsun. Türkiye'nin 81 iline keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti veriyoruz.
Akrilik
Yeni sahanızı teslim almadan önce kontrol edilecek 12 madde: zemin, çizgi, ekipman, güvenlik ve belgeler.
Devamını Oku
Akrilik
Belediye spor sahası projelerinde akrilik kaplama: mahalle sahaları, park içi kortlar, şartname ve sürdürülebilir bakım planı.
Devamını Oku
Akrilik
Basketbol, voleybol ve tenisi tek zeminde birleştiren çok amaçlı spor sahaları için akrilik kaplama rehberi: planlama, çizgi ve maliyet.
Devamını Oku