Zemin işi, yapıldıktan sonra düzeltmesi en pahalı işlerden biridir. Kaplama gelmişse, hatayı düzeltmek kaplamayı da sökmek anlamına gelir. Bu yüzden firma seçimi, malzeme seçiminden daha kritiktir.
Doğru firma üç şeyden anlaşılır: keşifte ölçüm yapıyor mu, hangi ürünü hangi kalınlıkta kullanacağını yazıyor mu, ve kabul kriterlerini baştan tanımlıyor mu. Bu üçünü yapmayan bir firma, fiyatı ne olursa olsun risklidir.
| # | Kontrol | Neden Önemli |
|---|---|---|
| 1 | Sahada ölçüm yapıyor mu? | Kalınlık ve maliyet ancak ölçümle bilinir |
| 2 | Ürün adı ve kalınlığı yazılı mı? | "Kaliteli şap" bir taahhüt değildir |
| 3 | Astar kalemi teklifte var mı? | Astarsız uygulama yapışma riski demektir |
| 4 | Hazırlık kalemleri ayrı mı? | Freze/söküm sonradan ek fatura olmasın |
| 5 | Kabul kriterleri tanımlı mı? | Teslimde tartışma çıkmasın |
| 6 | Nem ölçümü yapıyor mu? | Kaplama kabarmalarının ana nedeni |
| 7 | Ekipman kendisinin mi? | Mikser, kirpi rulo, pompa, lazer |
| 8 | Benzer proje referansı var mı? | Konut ile depo aynı iş değildir |
| 9 | Garanti yazılı mı? | Kapsam ve süre net olmalı |
| 10 | Kaplama ekibiyle koordinasyon | Nem sınırı ve takvim ortak yönetilmeli |
Aynı m² fiyatı, aynı iş anlamına gelmez. Karşılaştırma yaparken şu üçü eşitlenmelidir: ortalama kalınlık, hazırlık kapsamı ve ürün sınıfı. Bu üçü farklıysa fiyatlar zaten kıyaslanamaz durumdadır (ucuz teklifin gizli maliyetleri).
Teklifte "m² 3 mm dahil, fazlası ekstra" gibi bir madde varsa, keşifte ölçülen ortalama kalınlığı mutlaka sorun (keşifte değerlendirme).
Referans, fotoğraf değil ziyaret edilebilir iş demektir. Mümkünse benzer ölçekte ve benzer kullanım tipinde bir iş görün; 2-3 yıl önce yapılmış bir zemin, yeni bitmiş bir zeminden çok daha fazla şey anlatır.
| # | Teklifte olması gereken | Eksikse |
|---|---|---|
| 1 | Ürün adı ve sınıfı (CT-C25-F6 gibi) | Hangi ürün geleceği belirsiz |
| 2 | Ortalama uygulama kalınlığı (mm) | En büyük maliyet belirsizliği |
| 3 | Toplam sarfiyat (kg/m²) veya torba sayısı | Kalınlık kontrol edilemez |
| 4 | Astar tipi ve kat sayısı | En sık kısılan kalem |
| 5 | Zemin hazırlığı kapsamı (kalem kalem) | Sonradan ek fatura |
| 6 | Kenar bandı ve derz profilleri | Küçük ama atlanır |
| 7 | Uygulama yöntemi (pompa / el) | Süre ve kalite farkı |
| 8 | Gün bazlı iş programı | Takvim belirsiz |
| 9 | Kaplama uygulanabilir tarihi | Diğer imalatları etkiler |
| 10 | Garanti kapsamı ve süresi | Sorumluluk belirsiz |
Bu on satırı içermeyen bir teklif, düşük fiyatlı olsa bile karşılaştırmaya alınmamalıdır.
Alan × ortalama kalınlık × 1,7 = gereken toplam malzeme (kg)
Örnek: 100 m² × 6 mm × 1,7 = 1.020 kg ≈ 41 torba.
Teklifte veya şantiyede bunun belirgin altında malzeme varsa, ya kalınlık beyan edilenden düşüktür ya da ürün seyreltilecektir. Bu tek hesap, tekliflerdeki farkın büyük kısmını açıklar.
| Kontrol | Ne aranmalı |
|---|---|
| Referans proje | En az 2-3 yıl önce yapılmış, gidilebilir |
| Kaplama sonrası durum | Kaplamada kabarma/kalkma olmuş mu (tesis yetkilisine sorun) |
| Ekipman | Düşük devirli karıştırıcı, kirpi rulo, dikenli ayakkabı, nem ölçer |
| Nem ölçüm cihazı | CM seti var mı — yoksa nasıl ölçecek? |
| Kot ölçüm ekipmanı | Lazer distomat / hortum terazisi |
| Ürün tedariki | Bilinen üreticiden, belgeli |
| Teknik bilgi | Kaplama tipine göre nem sınırlarını biliyor mu |
Dördüncü satır ayırt edicidir: nem ölçüm cihazı olmayan bir firma, kaplamanın ne zaman yapılabileceğine karar veremez — tahminle çalışır ve risk iş sahibine kalır.
Teklif değerlendirmesini en ucuz şap teklifinin gizli maliyetleri yazımızda da ele aldık. Şeffaf bir teklif için self-leveling akıllı şap sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Ölçüm, ürün detayı ve kabul kriterlerini baştan paylaşıyoruz. İletişim sayfamızdan ulaşabilir veya +90 552 945 84 65 numaralı WhatsApp hattımıza yazabilirsiniz. Türkiye'nin 81 ilinin tamamına keşif, ürün temini ve profesyonel self-leveling akıllı şap uygulaması sunuyoruz.
Uzman ekibimiz mekânınızı yerinde inceleyip size özel teklif sunsun. Türkiye'nin 81 iline keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti veriyoruz.
Akıllı Şap
Kışın self-leveling şap: minimum sıcaklık, don riski, zemin sıcaklığı, kuruma süresinin uzaması ve alınması gereken önlemler.
Devamını Oku
Akıllı Şap
Mevcut seramik üzerine tesviye şapı uygulanır mı? Aderans astarı, yüzey hazırlığı, kot kontrolü ve riskler.
Devamını Oku
Akıllı Şap
Şap üzerine laminat ve ahşap parke döşeme şartları: nem limiti, şilte kullanımı, genleşme boşluğu ve bekleme süreleri.
Devamını Oku