İhale masasında iki teklif arasındaki 200 bin TL fark, ancak kalemlere ayrıldığında anlam kazanır: fark işçilikte mi, malzemede mi, yoksa görünmeyen bir eksiklikte mi?
Sağlıklı birim fiyat analizi, m² fiyatını beş kaleme ayırır: zemin hazırlığı, astar+resurfacer, ara/renk katları (sarfiyatla), çizgi ve genel giderler/kâr. Her teklifin bu beş kalemi doldurması istenirse; "ucuz" teklifin hangi kalemi eksik bıraktığı tabloda kendiliğinden görünür.
| Kalem | Beklenen Pay | Kontrol Noktası |
|---|---|---|
| Zemin hazırlığı | %10-18 | Tamir + birikinti dolgusu dahil mi? |
| Astar + resurfacer | %25-35 | kg/m² yazılı mı? |
| Ara + renk katları | %30-40 | Kat sayısı + toplam kg |
| Çizgi | %4-7 | Akrilik boya, 2 kat |
| Genel gider + kâr | %15-25 | Mobilizasyon, garanti |
Bir kalemin beklenen payın belirgin altında olması, o kalemin fiilen yapılmayacağının habercisidir.
Toplam malzeme (kg) = alan × kat × kat sarfiyatı; m² hesabı yazımızdaki formül her teklife uygulanır. Kg beyanı vermeyen teklif değerlendirmeye alınmamalıdır — şartnameye bu şart baştan yazılır.
Yaklaşık maliyet çalışmasında bölgeden 2-3 keşifli teklif alınması, gerçekçi bir taban oluşturur. Aşırı düşük teklif sorgusunda yukarıdaki tablo, savunmanın teknik dayanağıdır.
Bir m² akrilik kaplamanın maliyeti dört ana bileşene ayrılır. Analizin doğru kurulması, tekliflerin karşılaştırılabilir olmasını sağlar.
| Bileşen | İçerik | Toplam içindeki tipik pay |
|---|---|---|
| Malzeme | Astar, resurfacer, ara kat, topcoat, kuvars, çizgi boyası | %40-48 |
| İşçilik | Usta ve yardımcı adam-saat | %25-30 |
| Ekipman ve şantiye | Makine amortismanı, nakliye, kurulum | %8-12 |
| Hazırlık ve yardımcı | Yıkama, çatlak onarımı, tesviye, maskeleme | %12-22 |
| Genel gider + kâr | — | %8-15 |
Hazırlık kaleminin geniş aralığı, analizde neden mevcut zemin durumunun ayrı bir satır olarak tanımlanması gerektiğini gösterir. Aynı kaplama işi, zemin durumuna göre %20'ye varan farkla fiyatlanır.
| Poz | Miktar | Birim |
|---|---|---|
| Yüzey yıkama ve hazırlık | 600 | m² |
| Çatlak onarımı (V kesim + dolgu) | ~40 | m |
| Göllenme tesviyesi | ~25 | m² |
| Astar uygulaması | 600 | m² |
| Resurfacer (2 kat) | 600 | m² |
| Kuvarslı ara kat (2 kat) | 600 | m² |
| Topcoat (1 kat) | 600 | m² |
| Çizgi çizimi (tenis, tek branş) | ~380 | m |
| Şantiye kurulum ve nakliye | 1 | götürü |
Her poz için ayrı miktar ve birim fiyat tanımlanması, sonradan yapılacak metraj değişikliklerinin de sorunsuz fiyatlanmasını sağlar.
Birim fiyat analizinin en kolay manipüle edilen yeri malzeme sarfiyatıdır. Analizde her kat için kg/m² yazılmalı ve şu aralıklarla karşılaştırılmalıdır:
| Kat | Kabul edilebilir sarfiyat |
|---|---|
| Astar | 0,15-0,25 kg/m² |
| Resurfacer (kat başına) | 0,40-0,60 kg/m² |
| Ara kat (kat başına) | 0,35-0,50 kg/m² |
| Topcoat (kat başına) | 0,25-0,35 kg/m² |
| Kuvars kumu (toplam) | 0,35-0,60 kg/m² |
| 6 katlı sistem toplamı | 2,3-3,0 kg/m² |
Analizde toplam sarfiyat 2,0 kg/m²'nin altında yazılmışsa, o teklif tanımlanan sistemi karşılamıyor demektir. Bu tek satır, çoğu ihalede fiyat farkının kaynağını açıklar.
Şartname maddeleri için okul spor sahası ihale ve şartname kriterleri yazımıza, metraj hesabı için akrilik saha m² hesabı nasıl yapılır yazımıza bakabilirsiniz. Analiz desteği için akrilik zemin kaplama sayfamızdan bize ulaşın.
Kurumlara ihale öncesi keşif, metraj ve analiz şablonu desteği sağlıyoruz. İletişim sayfamızdan ulaşabilir veya +90 552 945 84 65 numaralı WhatsApp hattımıza yazabilirsiniz. Türkiye'nin 81 ilinin tamamına keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti sunuyoruz; detaylar için akrilik zemin kaplama sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Uzman ekibimiz mekânınızı yerinde inceleyip size özel teklif sunsun. Türkiye'nin 81 iline keşif, ürün temini ve profesyonel uygulama hizmeti veriyoruz.
Akrilik
Akrilik saha tekliflerini karşılaştırma rehberi: hangi kalemler yazılı olmalı, neler sorulmalı ve kırmızı bayraklar neler?
Devamını Oku
Akrilik
Akrilik saha kaplama m² fiyatları 2026: sistem türüne göre güncel fiyat aralıkları, maliyeti etkileyen faktörler ve örnek hesaplar.
Devamını Oku
Akrilik
Sahil tesislerinde akrilik saha: tuzlu nem, yoğun UV ve rüzgar koşullarında dayanım için ürün ve uygulama önerileri.
Devamını Oku